Maßnahmenkatalog

 

Die nachfolgend genannten Maßnahmen dienen zur Verbesserung der Wärmedämmung und zur Energieeinsparung. Durch diese Maßnahmen wird nach der Wärmeschutz-Verordnung ein Neubau-Standard erreicht.

 

01. Wärmedämmung der obersten Geschossdecke

Die vorhandene Wärmedämmung im Bereich des Kaltdachs ist 8 cm Stark. Durch einbringen einer Einblas-Wärmedämmung mit einer Stärke von 22 cm wird die Anforderung erfüllt. (weiter)
 

02. Gerüstbauarbeiten

Die Gerüstbauarbeiten sind für den Austausch der Fenster, aufbringen der Wärmedämmung Fassade und für die Balkonarbeiten erforderlich. (weiter)

03. Dachdeckerarbeiten

Durch das Aufbringen einer Wärmedämmung im Bereich der Fassade muss die Attika Abdeckung verbreitert werden. (weiter)

04. Fenster

Die bestehenden Holzfenster/Kunststofffenster werden durch neue Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ersetzt (ebenfalls die Kellerfenster).

Die Fenster werden nach außen (jetzige Fassadenflucht) versetzt, neue Innen-Fensterbänke werden eingebaut.
Die Rolllädenkästen im EG werden Wärmegedämmt, Gurte und Panzer erneuert. (weiter)

05.1 Wärmedämmverbundsystem/Fassade

Die Fassade wird mit einem neuen Wärmedämmverbundsystemversehen. Material – Polystyrol Hartschaumplatten PSE, 15SE, EPS 0,32 Plattenstärke 14 cm.
Im Bereich der Balkonloggien Plattenstärke 6 cm (weiter)

05.2 Wintergärten

Die seitlichen Fenster werden geschlossen, damit die Wärmedämmung angeschlossen werden kann.
Zusätzliche Wärmedämmung auf den Wintergartendächern und im oberen Wandbereich. (weiter)

 

06. Glasdächer und  Abändern Balkonbrüstung

Die obersten Balkone sind mit einem Glasdach überdacht. Wegen der Wärmedämmung der Fassade müssen die Glasdächer erneuert werden.

 

Auf der Balkonbrüstung sind Pflanztröge aufgesetzt. Die Tröge müssen entfernt werden, damit der Vollwärmeschutz ohne Kältebrücke angebracht werden kann. Des Weiteren muss die verglaste Balkonbrüstung erneuert werden.
Bevor diese Arbeiten beginnen werden Sie aufgefordert Ihre persönlichen Gegenstände vom Balkon zu nehmen.
Die Balkontüren werden, aus Sicherheitsgründen, von Außen verschlossen, um mit den Abrissarbeiten der Balkongeländer und Blumentröge beginnen zu können.
Im Zuge der Erneuerung der Balkonfensterelemente und Balkongeländer erhalten Sie wieder den Zugang zum Balkon. (weiter)
 

07. Wärmedämmung/Kellerdecke

Um den Neubaustandard zu erreichen wird die Kellerdecke mit einer Wärmedämmung versehen. Stärke der Wärmedämmung 6 cm verkleidet. Die Kellerabteile sind hier dann vom Mieter soweit frei zu räumen, dass ungehindert an der Decke gearbeitet werden kann. (weiter)

08. Hauseingänge

Die Hauseingangstüren werden erneuert.


09. Glasdach/Hauseingang

Die Betondächer werden abgebrochen und durch ein Glasdach ersetzt. Dadurch ist es möglich die Wärmedämmung ohne Wärmebrücke anzuschließen. (weiter)


10. Malerarbeiten in den Wohnungen

Durch den Fenstereinbau sind Malerarbeiten im Bereich der Fensterlaibung erforderlich.
 

11. Malerarbeiten /Treppenhaus

Aufgrund der Fenstererneuerung sind Malerarbeiten im Treppenhaus erforderlich. (Farbmuster)
 

12. Schließanlage
Die Schließanlage für die Haus- und Wohnungstüren wird erneuert (mechanisch/elektronisch).
 

13. Briefkasten

Die alte Briefkastenanlage ist im Bereich der Treppenhausfenster eingebaut. Nach dem Erneuern der Treppenhausfenster wird die Briefkastenanlage außen neben der Eingangstüre angebracht.
 

14. Außenanlage

Aufgraben Haussockel für die Wärmedämmung der Fassade (Perimeter-Dämmung).
Die Platten werden anschließend mit Zement gebundenen Fassadenplatten verkleidet.
Die Terrassen werden wieder im ursprünglichen Zustand hergestellt.
 

15. Pflasterarbeiten

Die Vorplätze der Hauseingänge Lindenring 6 und 8, Eichenstr. 19 sind vertieft. Im Zuge der Tieferlegung der Feuerwehrdurchfahrt wird das Pflaster des Gehwegs und der 3 Hauseingänge tiefer gelegt (Rollstuhlfahrergeeignet).
 

16. Sprechanlage

Im Zuge der Erneuerung Hauseingangstüren wird eine neue Sprech- und Klingelanlage eingebaut. Hier wird dann am Klingeltablo eine Videokamera eingebaut. (weiter)
 

17. Elektroinstallationsarbeiten

Im Bereich der Kellerdecke, wegen anbringen einer Wärmedämmung.
Die Steckdosen auf dem Balkonen müssen auf Grund des WDVS angepasst werden. (weiter)
 

18. Wohnraum Lüftung (http://www.aereco.de/)

Die Wohnungen werden jeweils mit Zuluft- und Abluftelementen ausgestattet. Dabei wird in den Räumen: WC, Bad und in den Küchen der Apartments (Eichenstr.19), die Luft abgesaugt und in den Räumen: Wohnen, Schlafen, Kind und Küche (Appartement Eichenstr. 19) über die Außenwand zugeführt. Die Abluft wird je Gebäude zentral über einen druckgeregelten Abluftventilator im Dachraum abgesaugt. Je nach bedarf der einzelnen Wohnungen passt sich der Ventilator an die erforderliche Abluftmenge an. Für die Abluftführung von den einzelnen Wohnungen zum zentralen Abluftventilator im Dachraum, werden die bestehenden Steigrohre (Wickelfalzrohre) verwendet. Diese führen in den Dachraum. An diese bestehenden Abluftrohre, wird im Dachraum der zentrale Abluftventilator neu angeschlossen und mittels einer Fortlufthaube über Dach geführt. Die komplette Kanalführung im Dachraum wird dadurch neu hergestellt. Die Lüftungsleitungen werden aus Wickelfalzrohr erstellt, die Verlegung bzw. Befestigung erfolgt an die Holzbalkenkonstruktion des Dachstuhles. Da diese Lüftungsleitungen in dem Dachraum im Kaltbereich liegen, müssen diese Isoliert werden. Evt. anfallendes Kondensat, wird mittels eines Kondensatablaufes mit Siphon (mit Schwimmerkugel) in die bestehenden Abwasserentlüftungsleitungen abgeleitet. (weiter)


19. Umstellung der Heizkostenverteiler

Die oben genanten Maßnahmen haben Auswirkung auf die Messgenauigkeit der Heizkostenverteiler.
Ich werden deshalb, im Rahmen der Jahresablesung 2009 in allen Wohnungen den neuen Heizkostenverteiler
TELMETRICplus einbauen lassen. Durch die Vorteile dieses modernen, leistungsfähigen elektronischen Heizkostenverteilers ist gewährleistet, dass Ihnen mit sehr hoher Genauigkeit wirklich nur der in Ihrem Nutzerbereich entstandene Verbrauch berechnet wird.
Damit die einwandfreie Funktion dieser neuen Messeinrichtung auch auf Dauer sichergestellt ist, wollen wir die
TELMETRICplus-Geräte mieten. (weiter)

 

20. Fahrradhaus
Auf dem Bolzplatz wird ein Fahrradhaus in einer "L-Form" mit der Größe ca. 20 m x 16,9 m x 8,60 m errichtet.

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